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房子过户到未成年子女名下需要什么手续

 2024-05-13 16:37    0  0 赞

房子过户到未成年子女名下需要什么手续

【本期文章导读】

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1. 【法律分析】:可以采用赠与的方式把房子过户给未成年孩子。父母可以先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续房子过户给未成年子女需要什么手续。必须注意的是,若该赠与所得房屋再次交易时,将会产生高额的个人所得税等税费。

2. 【法律依据】:《中华人民共和国民法典》

3. 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

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4. 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记房子过户给未成年子女怎么办理手续。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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1. 可以采用赠与的方式把房子过户给未成年孩子房子过户给未成年子女怎么办理?。父母可以先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

2. 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:房产怎样过户给未成年子女

3. (一) 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

4. (二) 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

5. (三) 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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1、【法律分析】:将房产过户给未成年子女费用只需要一定的工本费,不需要支付其他费用房子过户给未成年子女怎么办理房产证。

2、【法律依据】:《房屋登记办法》

3、第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。

4、第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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5、第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的; (八)法律、法规规定的其他情形。

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